Prins Hendrikkade 86F
Kop Zeedijk, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Prins Hendrikkade
Dit appartement uit 1879 ligt aan de Prins Hendrikkade, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. De woning van 160 vierkante meter is te koop voor 1.250.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €775.500, wat het prijsoordeel aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.525 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1879, wat betekent dat het pand dateert uit de negentiende eeuw. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend.
Kop Zeedijk, een levendige buurt
Met 1.150 inwoners is dit een compacte buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt Kop Zeedijk heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 69 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op driehonderd meter afstand, of bij een van de drie AH to go-vestigingen die nog dichterbij zitten. Voor kinderen is er de St. Antoniusschool op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op zeshonderd meter. De apotheek is om de hoek, op 282 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushalte Prins Hendrikkade ligt op 165 meter met lijnen 42, N91 en N93, en Amsterdam Centraal is op 253 meter lopen, met metro, tram en veerboot. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn openbare risicodata op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 86F, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 775.500 euro. Per vierkante meter is de prijs 7.812 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.525 euro ligt, een verschil van 20%. Het prijsoordeel is daarmee aan de hoge kant. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en indeling van de woning, maar die gegevens ontbreken in de advertentie.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de stookkosten. Het bouwjaar is 1879, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het geluid rondom de Prins Hendrikkade?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer (46 dB Lden) en industrie (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1879, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 368 meter en drie AH to go-vestigingen dichterbij. De St. Antoniusschool zit op 412 meter, de huisartsenpraktijk Oudemans op 600 meter en de BENU Apotheek op 282 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Prins Hendrikkade ligt op 165 meter en wordt bediend door lijnen 42, N91 en N93. Op 214 meter is er nog een bushalte met lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtlijnen. Amsterdam Centraal ligt op 253 meter en biedt metro, tram, bus en veerboot. Het treinstation Amsterdam Centraal is dus op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Burgwallen-Oude Zijde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." Een derde merkt op dat er vaak veel afval op straat ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van de woning. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus buurt- en omgevingsgegevens kloppen. Voor details over de indeling of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
