Warmoesstraat 18E
Kop Zeedijk, Amsterdam
BuurtEen appartement met een verhaal in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Warmoesstraat 18E ligt in de Kop Zeedijk, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met een bouwjaar van 1598 ademt dit pand geschiedenis, terwijl het energielabel A laat zien dat het wooncomfort van deze tijd is. De vraagprijs van €1.075.000 ligt aan de hoge kant, 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €775.500. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.525, terwijl dit appartement op €11.944 per m² zit.
Een woning met karakter, zonder details
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement van 90 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1598 maakt dit een van de oudere panden in de buurt, waar meer dan de helft van de woningen van vóór 1945 is.
Leven in de Kop Zeedijk
De buurt Kop Zeedijk is een levendige plek, met veel eenpersoonshuishoudens (69%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." Het is duidelijk een buurt met een eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
In de gemeente Amsterdam is vrijwel alles dichtbij. De SPAR ligt op 257 meter, en ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk Oudemans op 526 meter en de BENU Apotheek op 239 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is twee straten verder, met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Amsterdam Centraal is met 352 meter naast de deur. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmoesstraat 18E, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €775.500. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €11.944 tegenover een buurtgemiddelde van €6.525. Het gaat hier om een appartement van 90 m² in een pand uit 1598, wat een rol kan spelen in de prijsvorming. Het is aan jou om te bepalen of deze prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het pand, dat uit 1598 stamt. In de buurt heeft 37,5% van de woningen energielabel A en 12,5% label A+. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies over isolatie of onderhoud.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 90 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hallie & Van Klooster bevat geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die wij ontvangen bevatten simpelweg geen woningdetails. Het is daarom niet mogelijk om een volledig beeld te schetsen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Kop Zeedijk?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun buurt gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 257 meter en Albert Heijn op 342 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 526 meter en de BENU Apotheek op 239 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de St. Antoniusschool op 394 meter. Amsterdam Centraal is met 352 meter dichtbij, en de tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op 304 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 304 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. De bushalte Prins Hendrikkade is op 311 meter met lijnen 42, N91 en N93. Amsterdam Centraal is zowel met de trein als met metro, tram en bus bereikbaar op 352 meter afstand. Het station biedt verbindingen naar vele bestemmingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kop Zeedijk zijn de afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €662.788. Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €775.500. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
