Overamstelstraat 119
Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in Weesperzijde-Midden/Zuid
Aan de Overamstelstraat 119 staat dit appartement uit 1993 te koop voor €535.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlak van 55 m² is dit een compacte woning, 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €736.350, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1993. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 55 m² is volgens de BAG-registratie vastgesteld.
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust en de mix van mensen. De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter lopen, of bij de Vomar iets verderop. Basisschool De Kaap ligt op vijf minuten lopen, en het Cygnus Gymnasium is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op bijna twee kilometer, de Transvaal Apotheek op ongeveer 500 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost is op tien minuten lopen. Tramhalte Amsteldijk is om de hoek, met lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 550 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DAMSTAD aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overamstelstraat 119, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €736.350. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is 55 m², volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook het spoorweglawaai is met 60 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 600 meter en Vomar op 700 meter. Basisschool De Kaap ligt op vijf minuten lopen, en het Cygnus Gymnasium is ook dichtbij. De Transvaal Apotheek zit op 500 meter, en het OLVG-ziekenhuis locatie Oost op 845 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 546 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Amsteldijk is op 443 meter, met tramlijnen 12, 23, 62 en 245. Bushalte Prins Bernhardplein is op 331 meter met nachtbus N85, en bushalte Krugerplein op 539 meter met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 546 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen.
