Overtoom 242H
WG-terrein, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter op de Overtoom
Deze benedenwoning uit 1899 ligt op de Overtoom, midden in de levendige Helmersbuurt. Met een vraagprijs van €725.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €805.733. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het noordoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is D.
Een buurt met twee gezichten
Met 2.585 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stadsdeel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Iedereen is erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg." De buurt WG-terrein ligt op loopafstand van het Vondelpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 361 meter of Jumbo op 421 meter. De huisarts zit om de hoek op 107 meter, de apotheek op 371 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Huygens College op 423 meter of Kindcentrum De Kinkerbuurt op 474 meter. Tramhalte Overtoom met lijn 1, 12, 17 en N83 ligt op 370 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop cultuur en horeca in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer op 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 242H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €805.733 in deze buurt. Per vierkante meter is het verschil nog groter: €7.967 tegenover een buurtgemiddelde van €10.802 per m². Het prijsverschil is berekend op basis van de makelaar-opgave van 91 m².
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het noordoosten. De inhoud is 331 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: ruim 35 procent heeft label A en nog eens 28,6 procent label B. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1899, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 361 meter, Jumbo op 421 meter, nog een Albert Heijn op 423 meter en Lidl op 522 meter. Ook op 585 meter zit nog een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 295 meter ligt tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1, en op 305 meter halte 1e C. Huygensstraat met dezelfde lijn. Halte Overtoom op 370 meter heeft tram- en buslijnen 1, 12, 17 en N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Iedereen is erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners." Er is ook kritiek: "Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaatgassen erg druk en gehoorig".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Huygens College voor voortgezet onderwijs zit op 423 meter, Kindcentrum De Kinkerbuurt voor basisonderwijs op 474 meter, en Brede School Annie M.G. Schmidt op 650 meter. Ook zijn er op 673 en 689 meter nog twee basisscholen.
