Pahud de Mortangesdreef 294
Neckardreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in Overvecht
Dit appartement aan de Pahud de Mortangesdreef 294 ligt in de buurt Neckardreef en omgeving, in het Utrechtse Overvecht. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs rond de 332.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.421 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.305 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1966 met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Neckardreef en omgeving
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "sinds een paar jaar nieuwe buren" zijn die voor overlast zorgen. De buurt Neckardreef en omgeving heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo en Aldi op 440 meter, en iets verder de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Joannes XXIII ligt op 299 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk De Neckar zit op 457 meter en de BENU Apotheek op 490 meter. Buslijn 6 stopt op 291 meter bij halte Oderdreef, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 981 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pahud de Mortangesdreef 294, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Neckardreef en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 332.125 euro, met een mediaan van 332.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.421 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.305 euro per vierkante meter is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 440 meter liggen zowel een Jumbo als een Aldi. Een Lidl vind je op 1012 meter. Basisschool Joannes XXIII zit op 299 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een halve kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Ithaka op 623 meter of Pouwer College op 858 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 6 stopt op 291 meter bij halte Oderdreef, en ook de haltes Neckardreef en Tamarinde zijn dichtbij. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 981 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt Neckardreef en omgeving?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt dat het er gezellig is, maar merkt op dat nieuwe buren voor overvolle kliko's zorgen. Een ander noemt de buurt "hulpzaam en vriendelijk". Er zijn ook negatieve ervaringen, zoals een roofoverval bij bushaltes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De woonoppervlakte van 95 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Ervaringen van Neckardreef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
het is gezellif hier, alleen zijn er sinds een paar jaar nieuwe buren bij en die zorgen ervoor dat de kliko altijd overvol is en heel veel afval ernaast word gegooid. voor de rest kan ik goed om met alle aardige buren. je hebt scholen dichtbij, als je de ene school toch niet leuk vind kan je naar een andere die niet ver is. genoeg winkels voor verschillende wensen en een prachtige gagelbos
Een hele rustige buurt / hulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Neckardreef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.125 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pahud de Mortangesdreef 294, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
