Een appartement met karakter in Reigersbos
Dit appartement aan de Polsbroekstraat 26 ligt in Reigersbos 1, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een van de duurdere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €333.722 ligt. Het is een appartement uit 1982 met energielabel B. Voor meer appartementen in Amsterdam kun je kijken op.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 266 m³. Er is een balkon aanwezig en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Reigersbos 1
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green". De buurt Reigersbos 1 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 435 meter of Jumbo op 595 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Ir. Lely Lyceum op 342 meter en IKC Knotwilg op 459 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,1 kilometer en de apotheek is Service Apotheek Gein op 631 meter. De bushalte Veenendaalplein met lijn 47 en N85 ligt op 198 meter, en metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 op 548 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €297.000 naar €320.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polsbroekstraat 26, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €365.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €333.722. De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 266 m³. Er is een balkon aanwezig en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €297.000 naar €320.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 435 meter en Jumbo op 595 meter. Het Ir. Lely Lyceum ligt op 342 meter en IKC Knotwilg op 459 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,1 kilometer en de apotheek is Service Apotheek Gein op 631 meter.
Hoe is de buurt Reigersbos 1?
Reigersbos 1 heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Het erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Veenendaalplein met lijn 47 en N85 ligt op 198 meter. Metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 548 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,3 kilometer.
