Renkumhof 48
Holendrecht-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ in Holendrecht-Zuid
Dit appartement aan de Renkumhof 48 ligt in Holendrecht-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €405.000 is dit een appartement in een prijsklasse die je niet vaak ziet in deze buurt. Het energielabel A+ is opvallend, want in het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkel appartement dit label. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Kijk je naar appartementen in Amsterdam, dan valt dit appartement op door zijn energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 296 m³ en is volgens de makelaar 92 m² groot, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is een appartement in erfpacht, met een einddatum van 28-02-2059. De VvE-bijdrage is €259,25 per maand.
Holendrecht-Zuid
Met ruim 4.200 inwoners is Holendrecht-Zuid een buurt waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Holendrecht-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 221 meter of Jumbo op 271 meter. Basisschool Mobiel zit op 329 meter en De Tamboerijn op 383 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 797 meter en de apotheek op 435 meter. Metrostation Reigersbos ligt op 115 meter, met lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 887 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC locatie AMC is op 984 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €276.000 naar €371.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VZ Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renkumhof 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €405.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €276.000 naar €371.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 296 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkel appartement dit label. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Metrostation Reigersbos ligt op 115 meter en heeft lijnen 47, 50, 54 en N85. Bushaltes Schoonhovendreef en Rhenenhof liggen op respectievelijk 268 en 289 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 887 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €259,25 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Holendrecht-Zuid?
Holendrecht-Zuid heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Vomar ligt op 221 meter en Jumbo op 271 meter. Op 780 meter zit nog een Vomar en op 978 meter een AH to go. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is in erfpacht, met een einddatum van 28-02-2059. Dit betekent dat de grond waarop de woning staat niet in eigendom is, maar wordt gehuurd van de gemeente.
