Leerdamhof 240
L-buurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met dakterras in de L-buurt
Dit appartement aan de Leerdamhof 240 ligt in de L-buurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van 380.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1980 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 472,96 euro per maand.
De L-buurt
De L-buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt L-buurt heeft een woningvoorraad van bijna 1.650 woningen, waarvan 41 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Leerdamhof met buslijnen 47 en N85. Op tien minuten lopen liggen de Aldi en de Albert Heijn. De Openbare Daltonschool Nellestein is op loopafstand, net als de Apotheek Ananse. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer afstand. Het Amsterdam UMC locatie AMC is op ongeveer 1,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WTM Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leerdamhof 240, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 380.000 euro. Dat komt neer op 3.918 euro per vierkante meter op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 97 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 370.914 euro, met een mediaan van 349.500 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft een inhoud van 280 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en de Albert Heijn. De Openbare Daltonschool Nellestein is op 389 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer. De bushalte Leerdamhof met lijn 47 en N85 is op 131 meter.
Hoe is de buurt L-buurt?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
