Een appartement met een fijn balkon in Oostpoort
Aan het Paradijsplein 30 in Amsterdam vind je dit appartement uit 2017, een rustig punt in een levendige buurt. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de vraagprijs van €575.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €766.111. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt verkocht als gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-07-2065. De VvE-bijdrage is €201,72 per maand.
Oostpoort, een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Extremely nice and cozy", en noemt de vele voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel leven." De buurt Oostpoort heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 339 meter of de Vomar op 405 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Kraal zit op 76 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 202 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 482 meter, en de Service Apotheek Sumatra op 512 meter. Tramhalte Muiderpoortstation met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245 ligt op 393 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 395 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €377.000 naar €583.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over paradijsplein 30, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €583.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €377.000 naar €583.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-07-2065. Dit betekent dat er een jaarlijkse erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente. De exacte hoogte van de canon staat niet in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €201,72 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de buurt Oostpoort?
Oostpoort heeft ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Extremely nice and cozy" en noemt de vele voorzieningen. Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel leven."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 339 meter en de Vomar op 405 meter. Basisschool De Kraal is op 76 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 202 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 482 meter, en de Service Apotheek Sumatra op 512 meter. Tramhalte Muiderpoortstation met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245 ligt op 393 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 395 meter. Tramhalte Muiderpoortstation met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245 is op 393 meter, en tramhalte Oostpoort met lijnen 29 en N87 op 394 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
