Een bovenwoning met karakter in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning uit 1912 ligt op de tweede woonlaag van een pand in de Transvaalbuurt-Oost, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Ruimte en licht op de tweede verdieping
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Je woont hier op één woonlaag, met een balkon om buiten te zitten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om te doen en laten wat je wilt. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Een buurt met een eigen verhaal
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner die hier al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer: "Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan." De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel panden van vóór 1945.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je boodschappen kun je terecht bij de Dirk op 121 meter, of de Albert Heijn op 250 meter. Basisschool IKC Frankendael zit op 191 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort is op 422 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 989 meter, en de Transvaal Apotheek op 470 meter. Tramhalte Oostpoort, met lijn 29 en N87, ligt op 228 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 739 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €598.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €445.000 naar €598.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KNAP Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ingogostraat 14C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €598.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 225 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 121 meter, de Albert Heijn op 250 meter, en de Vomar op 442 meter. Basisschool IKC Frankendael is op 191 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort voor voortgezet onderwijs op 422 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 989 meter en de Transvaal Apotheek op 470 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Oostpoort ligt op 228 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Bus- en tramhalte Hogeweg is op 412 meter, en bushalte Krugerplein op 418 meter met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 739 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €576.958, en de mediaan is €559.500. De vraagprijs van deze woning is €575.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €8.456, tegen een buurtgemiddelde van €8.430.
Wat zeggen bewoners over de Transvaalbuurt?
Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt met veel plezier te wonen. Een andere bewoner is kritisch over de sociale omgang. De meningen zijn dus verdeeld.
