Linnaeusstraat 63-1
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Dapperbuurt
Dit appartement aan de Linnaeusstraat 63-1 ligt in de Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de levendige Dappermarkt en de vele winkels. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €590.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €568.344. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1895 is opvallend oud voor deze buurt, waar ook veel woningen uit de periode 1970-1990 staan. Zonder verdere informatie van de makelaar is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief jongere bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 172 meter of de Lidl op 199 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Dapper op 69 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 739 meter. De Linnaeus Apotheek zit naast de deur op 52 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 54 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 395 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Plantage Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 63-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000 voor een woonoppervlakte van 72 m², wat neerkomt op €8.194 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €568.344, dus deze woning ligt daar 4% boven. De prijs is daarmee marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 16 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €385.000 tot €800.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraak kunt doen over de indeling of energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen energielabel A, 23,5% label B en 41,2% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1895, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit verklaart de gemiddelde indicatie, maar het is geen uitspraak over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Linnaeusstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een straat met relatief veel verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 172 meter of de Lidl op 199 meter. De Openbare Basisschool De Dapper zit op 69 meter en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 739 meter. De Linnaeus Apotheek is op 52 meter, en het OLVG ziekenhuis locatie Oost op 733 meter. Voor het OV heb je tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 op 54 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 395 meter.
Hoe is de buurt Dapperbuurt-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven." De Dappermarkt is een belangrijk onderdeel van het dagelijks leven in deze buurt.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
