Prinsengracht 663
Leidsegracht-Noord, Amsterdam
BuurtEen dubbel benedenhuis aan de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht 663 in Amsterdam vind je dit dubbel benedenhuis, een appartement op de eerste woonlaag van een pand uit 1979. Met een vraagprijs van €775.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, en ook vergeleken met andere koopwoningen in de buurt is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 283 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 73 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Leven in Leidsegracht-Noord
Met 715 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van de grachtengordel. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt Leidsegracht-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder, of bij Ekoplaza en Albert Heijn om de hoek. De Leidsestraat Apotheek zit op loopafstand, en huisartsenpraktijk A'dam Doctors vind je op tien minuten lopen. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt om de hoek, en Amsterdam Centraal is op 1,8 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 86% van de panden gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lengers Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 663, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €775.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.924.231. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €15.610, terwijl deze woning op €9.337 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in deze omgeving, waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 283 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 73 m². Het is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag, verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 35 dB en 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 200 meter, of bij Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 350 meter. De Leidsestraat Apotheek zit op 216 meter, en huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 649 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 376 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Prinsengracht?
De tramhalte Prinsengracht ligt op 227 meter en wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Ook halte Keizersgracht is dichtbij, op 265 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 km afstand. Daarnaast is er een bushalte bij het Leidseplein op 336 meter met nachtlijnen.
Wat is er bekend over de buurt Leidsegracht-Noord?
De buurt heeft 715 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijk gebied.
