Pernambucodreef 10
Vechtzoom-zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Vechtzoom-zuid
Dit appartement aan de Pernambucodreef ligt in Vechtzoom-zuid, een buurt in Utrecht waar op dit moment zes koopwoningen te koop staan. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit de goedkoopste van die zes, terwijl het gemiddelde in de buurt op 401.667 euro ligt. Het is daarmee scherp geprijsd voor een appartement in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op de tweede verdieping, en er is een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg en aan een park. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is 300,81 euro per maand.
Vechtzoom-zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Vechtzoom-zuid een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Vechtzoom-zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Jumbo zijn op loopafstand, op respectievelijk 553 en 834 meter. Basisschool KBS Marcus zit op 211 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Neckar op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek Carnegiedreef is dichterbij, op 598 meter. Buslijn 1 stopt op 197 meter bij halte Utrecht, Amazonedreef. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Walton Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pernambucodreef 10, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In Vechtzoom-zuid staan nu zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 401.667 euro en een mediaan van 382.500 euro. Met 350.000 euro is dit de goedkoopste van de zes. De prijs per vierkante meter is 4.070 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De inhoud is 284 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 100 meter. Daarnaast zijn Dirk op 553 meter, Jumbo op 834 meter, Hoogvliet op 894 meter en Albert Heijn op 1.055 meter te vinden. Er zijn in totaal 58 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 197 meter bij halte Utrecht, Amazonedreef. Ook de haltes Utrecht, Bogotadreef en Utrecht, Orinocodreef liggen op loopafstand, op respectievelijk 271 en 335 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.960 meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 300,81 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je geen jaarlijkse canon voor te betalen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Vechtzoom-zuid?
Vechtzoom-zuid heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "geweldig", een ander klaagt over rommel en geluidsoverlast.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool KBS Marcus ligt op 211 meter. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor speciaal onderwijs binnen 500 meter, zoals LUX SO op 144 meter en Auris Fortaal op 212 meter. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs ligt op 1,8 kilometer.
Ervaringen van Vechtzoom-zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt hier is gezellig maar soms ook onveilig vanwege de handelaars op de nacht maar die doen niks als je langs loop
Statistieken van Vechtzoom-zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.667 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.144 | – |
| Huurprijs | €2.376 p/m | €2.895 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pernambucodreef 10, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
