Een appartement in Reigersbos 1
Dit appartement aan de Peursumstraat 24 ligt in Reigersbos 1, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1982. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie om te overwegen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 73 m² op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. De flat heeft één woonlaag en een inhoud van 195 m³. Het appartement wordt verwarmd met een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €224,08 per maand.
Leven in Reigersbos 1
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 55 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Reigersbos 1 heeft een woningvoorraad van 950 woningen, waarvan 35 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 246 meter of Jumbo op 429 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Ir. Lely Lyceum op 209 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde huisarts zit op een kilometer afstand bij Gezondheidscentrum Holendrecht, en de Service Apotheek Reigersbos is op 610 meter. Metrostation Reigersbos ligt op 359 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €224.000 naar €297.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peursumstraat 24, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €332.773. De prijs per vierkante meter is €4.333, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 75 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.525.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 195 m³. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1982.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €224.000 in 2020 naar €297.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (246 m) en Jumbo (429 m). Het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 209 m. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1 km, en de Service Apotheek Reigersbos op 610 m. Metrostation Reigersbos is op 359 m met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Reigersbos 1?
Reigersbos 1 heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €224,08 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is eigendom belast met erfpacht.
Hoe is het energielabel?
Het energielabel is C. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label C en 54,5% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
