Schelluinenstraat 64
Reigersbos 2, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Reigersbos
Deze bovenwoning aan de Schelluinenstraat ligt op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1982, met een beschutte ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement heeft energielabel B en wordt aangeboden via Geldhof Makelaardij O.G. op Funda. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een rustig alternatief.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud bedraagt 264 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft een bovenwoning in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-10-2051, met een VvE-bijdrage van €229,71 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Reigersbos 2 is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 320 meter of Vomar op 510 meter. Basisschool De Tamboerijn ligt op 220 meter en het Ir. Lely Lyceum op 396 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer en de apotheek is om de hoek op 216 meter. Bushalte Schaarsbergenstraat met lijn 47 en N85 ligt op 139 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schelluinenstraat 64, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €321.643. De mediaanprijs in de buurt is ook €325.000, met een range van €225.000 tot €395.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.916, terwijl het buurtgemiddelde €4.410 is. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 264 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-10-2051. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse canon verschuldigd is. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €229,71 per maand. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 47 dB Lden, voor spoorweglawaai op 34 dB Lden en voor vliegverkeer op 46 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 320 meter en Vomar op 510 meter. Basisschool De Tamboerijn ligt op 220 meter en het Ir. Lely Lyceum op 396 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer en de apotheek is op 216 meter. Bushalte Schaarsbergenstraat met lijn 47 en N85 ligt op 139 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Reigersbos 2?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Schaarsbergenstraat ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 47 en nachtbus N85. Ook haltes Scherpenzeelstraat en Schoonhovendreef zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer. De woning is daarmee goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
