Piet Gijzenbrugstraat 12H
Aalsmeerwegbuurt-West · 1059 XH Amsterdam
Een appartement uit 1933 in de Aalsmeerwegbuurt-West
Dit appartement aan de Piet Gijzenbrugstraat 12H ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. De woning was een appartement uit 1933 en werd aangeboden voor €750.000. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs lag 15% boven de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €652.079, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van locatie en staat. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Volgens de makelaar had dit appartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 50 m² op, terwijl de makelaar 75 m² vermeldde. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave en kwam uit op €10.000 per m². Het bouwjaar 1933 is kenmerkend voor veel panden in deze buurt.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.400 inwoners is de Aalsmeerwegbuurt-West een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc.". Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al meer dan zes jaar. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 48%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 293 meter of Dirk op 388 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Nautilus op 480 meter een optie. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 395 meter en de apotheek Delflandplein op 265 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 131 meter en wordt bediend door lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €766.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €448.000 naar €766.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Gijzenbrugstraat 12H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 lag 2% onder de WOZ-waarde van €766.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat over vijf jaar een stijging van 71% zien.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraken over doen. De woning is uit 1933, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de energieprestatie. Het label stond niet in de advertentie.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes vermeld. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 50 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave en kwam uit op €10.000 per m². Het is aan jou om te bepalen welke maat je als uitgangspunt neemt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1933. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is wel een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 38 dB Lden niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting in de woning zelf, maar een inschatting van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 293 meter en Dirk op 388 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Delflandplein op 395 meter en Apotheek Delflandplein op 265 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 480 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 131 meter en wordt bediend door lijn 2 en N88.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De Aalsmeerwegbuurt-West heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (16%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt dat er "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Aalsmeerwegbuurt-West was €652.079, gebaseerd op 38 beschikbare woningen. De vraagprijs van dit appartement lag 15% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt was €550.000, met een range van €395.000 tot €1.160.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €9.306, terwijl dit appartement op €10.000 per m² zat.
Hoe is het ov-aanbod in de omgeving?
De dichtstbijzijnde ov-halte is Westlandgracht op 131 meter, een tramhalte die ook door bussen wordt bediend. Hier stoppen tramlijn 2 en nachtbus N88. Op 221 meter ligt tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.174 meter afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel stadsvervoer als treinverbindingen.
