Een klassiek appartement in de levendige Pijp
Dit appartement aan de Pieter Aertszstraat 96-4 ligt midden in de bruisende Willibrordusbuurt, een buurt die bekend staat om haar levendigheid en de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek. Met een vraagprijs van €575.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €629.931. De woning uit 1911 is een van de vele appartementen in Amsterdam die deze stad rijk is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1911 geeft aan dat het om een pand van voor de Tweede Wereldoorlog gaat, wat typerend is voor deze buurt.
Een buurt vol leven
Met 2.675 inwoners is de Willibrordusbuurt een levendige plek, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Willibrordusbuurt heeft een mix van sferen, zoals een derde bewoner het verwoordt: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Albert Heijn zit op 43 meter afstand. Ook de Lidl en meerdere Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 368 meter en het Berlage Lyceum op 472 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 1,35 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 227 meter. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 116 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een gemiddelde hittestress die naar 2050 toe verhoogd wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Aertszstraat 96-4, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs scherp ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 9 procent onder het gemiddelde van €629.931 voor koopwoningen in de Willibrordusbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €8.846 lager dan het buurtgemiddelde van €9.863. Het is aan jou om te beoordelen of dit aantrekkelijk is, maar de cijfers laten een prijs zien die onder het gemiddelde ligt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1911 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 43 meter afstand. De Service Apotheek de Pijp is op 227 meter en het OLVG-ziekenhuis op 1 kilometer. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen 500 meter. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 116 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Willibrordusbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, maar merkt op dat het nachtelijke ov beperkt is. Een ander vindt de buurt "soms fijn, soms chaotisch". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Lutmastraat ligt op 116 meter en wordt bediend door lijn 4 en nachtbus N84. Halte Van Woustraat op 278 meter heeft lijn 4, 25 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer afstand. De buurt is goed ontsloten, al merkt een bewoner op dat het ov 's nachts beperkt is.
