Burgemeester Tellegenstraat 39-2
Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Zuid Pijp
Deze dubbel bovenhuis uit 1928 ligt aan een rustige weg in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een buurt die deel uitmaakt van de Zuid Pijp. Met een vraagprijs van 575.000 euro voor 62 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 9.274 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van 8.408 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 228 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en elektrische verwarming. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2063. De VvE-bijdrage bedraagt 140,26 euro per maand.
De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost
Met 2.735 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost telt 1.625 woningen, waarvan 14 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 371 meter of bij Jumbo op 726 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 9e Montessorischool De Scholekster op 205 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 145 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,4 kilometer, de apotheek Service Apotheek van Wou op 293 meter. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 277 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 594.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3 procent onder die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Tellegenstraat 39-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 594.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 575.000 euro ligt 3 procent onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 228 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2063.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 371 meter of Jumbo op 726 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 9e Montessorischool De Scholekster op 205 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 145 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,4 kilometer, de apotheek Service Apotheek van Wou op 293 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Lutmastraat ligt op 277 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Ook halte Amstelkade op 329 meter heeft lijn 4 en N84, en halte Waalstraat op 402 meter heeft lijn 12. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 618.571 euro en een mediaan van 550.000 euro. De prijzen variëren van 395.000 tot 875.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 8.408 euro.
Wat zeggen bewoners over de wijk Zuid Pijp?
Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" met aardige bewoners, maar merkt op dat de woning klein is. Een ander zegt dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 22,2 procent van het koopaanbod een label D of lager.
Is de woning een bovenwoning of een tussenwoning?
Het is een bovenwoning, specifiek een dubbel bovenhuis, gelegen op de derde woonlaag. Dat betekent dat je bovenin het pand woont, met twee woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer.
