Een appartement met karakter in Doornakkers-West
Dit appartement uit 1928 aan de Poeijersstraat 16A in Eindhoven combineert oude bouw met een opknapbeurt. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €339.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.536, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een zonneterras van 14 m² op het westen, plus een balkon. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedraagt €189 per maand.
Leven in Doornakkers-West
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen (53%). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont". Een ander zegt: "Green and quiet, ideal for families with young children". De buurt Doornakkers-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 293 meter, de Aldi op 369 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool BoschAkker zit op 901 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum op 747 meter. De huisarts is op 782 meter, de apotheek op 530 meter. Buslijn 5 stopt op 350 meter bij de halte Hercules Segherslaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €218.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 56% boven de WOZ-waarde. De afgelopen jaren schommelde de WOZ tussen €197.000 en €218.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poeijersstraat 16A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.536. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Doornakkers-West, waar de prijzen variëren van €315.000 tot €579.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.289, terwijl deze woning op €4.708 per m² uitkomt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 237 m³. Er is een zonneterras van 14 m² op het westen en een balkon. Het appartement ligt op de 1e verdieping.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €218.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 56% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde licht gestegen: van €202.000 in 2022 naar €218.000 in 2025, met een dip naar €197.000 in 2023.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 293 meter en de Aldi op 369 meter. Basisschool BoschAkker zit op 901 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum op 747 meter. De huisarts is op 782 meter, de apotheek op 530 meter. Buslijn 5 stopt op 350 meter bij de halte Hercules Segherslaan.
Hoe is de buurt Doornakkers-West?
Doornakkers-West heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt". De woningvoorraad is gevarieerd, met veel woningen van vóór 1945.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft wel HR-glas, wat helpt bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
