Poelenburg Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Poelenburg in Zaandam is met een vraagprijs van €300.000 een opvallend voordelige optie. De prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €375.000, en het is het goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement van 67 m² met bouwjaar 1964 en energielabel E. Vergelijk dit met andere appartementen in Zaanstad.
Poelenburg Noord is een rustige buurt met veel groen en een park op 200 meter afstand. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen en 33% is koop. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Poelenburg Noord.
Om de hoek vind je SPAR express voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is Vomar. Ook basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool Kleurenpracht ligt naast de deur en Vrije School Zaanstreek op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar VMBO Pascal Zuid, tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Poelenburg 40, Zaandam
De vraagprijs van €300.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €375.000 in de buurt. Het is de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in Poelenburg Noord te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.365, wat bij 67 m² neerkomt op zo'n €292.000. De prijs lijkt dus scherp, maar het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen.
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label B en 50% label C, dus dit appartement scoort minder gunstig. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie relatief laag is.
Poelenburg Noord is een rustige, groene buurt met een park op 200 meter. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een stedelijk karakter. Het aantal misdrijven is 133 per jaar, wat gemiddeld is. De woningvoorraad bestaat uit zowel eengezinswoningen als appartementen, en een derde is koop.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool Kleurenpracht ligt naast de deur (176 m), Vrije School Zaanstreek op 423 m en Openbare Basisschool De Spiegel op 603 m. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 755 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.365 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Poelenburg 40, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
