Pontanusstraat 19

De vraagprijs van 539.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 581.909 euro, een verschil van 7 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 3.823 euro lager dan het gemiddelde van 4.869 euro in de buurt. Dit betekent dat deze woning relatief gunstig geprijsd is, maar het is aan jou om te beoordelen of het bij je budget past.

Het energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning is uit 1897, wat kan bijdragen aan een minder goede isolatie, maar dat is niet uit het label af te leiden.

Nee, de advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties is niets opgenomen. De enige bekende specificatie is de woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.

De advertentie van Kolmeijer Makelaars bevat geen uitgebreide woningkenmerken, zoals kamers, tuin of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor kiest om deze informatie later toe te voegen of dat de woning nog niet volledig is opgenomen. De oppervlakte van 141 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel groen en rust, terwijl een ander de levendigheid en de nabijheid van voorzieningen waardeert. Er wonen veel studenten en jonge gezinnen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Sommige bewoners merken op dat het in de avond soms wat onveilig kan voelen, maar over het algemeen is de ervaring positief.

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder een PLUS op 410 meter en een Albert Heijn op 543 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, zoals de Meander vrijeschool op 229 meter en het Karel de Grote College op 250 meter. De huisartspraktijk Altrade zit op 163 meter en de apotheek Beckers op 375 meter. Ook het treinstation Nijmegen is met 766 meter goed bereikbaar.

De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Fransestraat op 171 meter, waar buslijn 5 stopt. Op 489 meter ligt de halte Nijmegen, Centrum Zuid met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306. Het treinstation Nijmegen ligt op 766 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De exacte bestemmingen en frequenties van de lijnen zijn niet vermeld.

Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1897, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. Dit kan bijdragen aan het gemiddelde risico, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.

Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om hiermee rekening te houden bij het beoordelen van de woning, maar het zijn geen redenen tot zorg.