Potgieterstraat 23-1
Da Costabuurt-Noord · 1053 XP Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1891 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt waar bijna negen op de tien woningen van vóór 1945 is. De woning was te koop voor 625.000 euro, een prijs die volgens de berekening scherp was ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee slaapkamers, één badkamer
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was 64 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De makelaar gaf een prijs van 9.766 euro per vierkante meter op. Het bouwjaar 1891 betekent dat het pand van vóór 1970 is.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 4.710 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de vele voorzieningen waardeert: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen zijn gebaseerd op 258 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 179 meter of Albert Heijn op 273 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op 255 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 457 meter. De Kinker Apotheek zit op 169 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 834 meter. De tramhalte Elandsgracht ligt op 242 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 607.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 23-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 607.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 625.000 euro lag 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ was een feitelijk gegeven, zonder conclusie over of de prijs te hoog of te laag was.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was 64 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1891. De makelaar vermeldde geen energielabel in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1891, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar van vóór 1970 zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 179 meter en Albert Heijn op 273 meter. Basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci zitten op 255 meter. De Kinker Apotheek is op 169 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 834 meter. De tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19 ligt op 242 meter.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft 4.710 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (57%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander waardeert de voorzieningen en parken.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
