Prins Hendrikkade 67A
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen bijzonder appartement aan het water
Dit benedenappartement uit 1885 ligt aan de Prins Hendrikkade, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €898.000 zit dit appartement flink boven het buurtgemiddelde: de prijs ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.041 in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een inhoud van 987 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €15.000 per jaar.
Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Het is een buurt Noordereiland met een mix van oud en nieuw: 63% van de woningen is gebouwd voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 99 meter. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Pijler vind je op 778 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 754 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 320 meter. Buslijn 32 en 547 stoppen bij de Koninginnebrug op 58 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 922 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1885 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij en DRVM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 67A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €898.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.041 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.486, terwijl deze woning €3.592 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 250 m². Het is een groot appartement vergeleken met het buurtgemiddelde van 102 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 250 m², maar volgens de BAG-registratie 256 m². De woning heeft een inhoud van 987 m³ en ligt aan het water met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €15.000 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning is ook groot. Verder zijn er geen details over wat de VvE-bijdrage precies dekt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1885 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 99 meter. Daarnaast zijn er een Aldi op 307 meter en een Jumbo op 362 meter. Ook zijn er nog een SPAR op 813 meter en een Albert Heijn op 945 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 58 meter vind je bushalte Koninginnebrug, waar buslijnen 32 en 547 stoppen. Ook zijn er haltes Willemsbrug (bus 32) op 183 meter en Cornelis Trompstraat (bus 547) op 270 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 922 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Er is ook een korte review met de titel "mooi".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 250 m² komt de prijs per m² uit op €3.592. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.486 per m². Dit appartement is dus relatief groot, waardoor de prijs per m² lager uitvalt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
