Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat 367 ligt in de levendige Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Met 200 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit een bijzonder ruim exemplaar is.
De Stadsdriehoek is een bruisende centrumwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Enkele bewoners wijzen op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils, maar waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge werkenden.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn basisscholen Willibrord en Jan Prins beide op loopafstand. Ook het centrum met restaurants, winkels en cultuur is letterlijk naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 367, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 367, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 367 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar het appartement is met 200 m² ook 117% groter dan het gemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €5.250 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een forse woning in het centrum, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
In de buurt worden 3.444 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Andere bewoners waarderen de locatie en voorzieningen juist.
In de Stadsdriehoek stonden verkochte woningen gemiddeld 91 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een centrumwijk. Het aanbod is beperkt: er staan 89 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement een van de duurdere is.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een SPAR en Albert Heijn. Basisscholen Willibrord en Jan Prins zijn op loopafstand. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op tien minuten lopen.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 13,8% label B. Dit appartement uit 2004 is goed geïsoleerd, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A+. De stookkosten zullen naar verwachting meevallen.
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De woningvoorraad is modern: 38,5% is gebouwd na 2010 en 23,7% tussen 1990 en 2010. Dit appartement uit 2004 past in die laatste categorie. Koopwoningen maken 31% van de voorraad uit.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
