Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ligt aan de Baan, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De prijs van €990.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' en zegt: 'Gewoond in mijn studententijd.' Een ander is kritischer: 'Criminelige drugs buurt naast de stad.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. CBS-cijfers laten zien dat de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bekijk de buurt Stadsdriehoek voor meer informatie.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR op 257 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 399 meter. Scholen zijn er volop: basisschool Het Landje ligt naast de deur op 125 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HMJ Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Baan 54S, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Baan 54S, Rotterdam
De woning aan Baan 54S in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €990.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €576.528. Het appartement is echter nieuw (2023), heeft energielabel A++ en een oppervlakte van 107 m². In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld voor €6.219 per m² verkocht, terwijl dit appartement uitkomt op €9.252 per m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij een luxe nieuwbouwappartement op een toplocatie.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente, eigen inbreng en gemeentelijke belastingen. Het energielabel A++ betekent dat de energiekosten zeer laag zijn. De VvE-bijdrage is niet bekend, maar bij nieuwbouw appartementen is die vaak beperkt. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
De Stadsdriehoek is een levendige, centrale buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de ideale locatie, maar er zijn ook klachten over overlast van koffieshops en daklozenopvang. De buurt heeft een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Het is een dynamische omgeving waar veel te beleven is.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (190 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 911 meter een optie. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen voor alle leeftijden.
De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven (3444 totaal), maar dat is niet ongewoon voor een dichtbevolkt centrumgebied. Een bewoner meldt overlast van drugshandel en zwervers.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
