Wijnhaven 65B14
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over de stad
Dit appartement op de 14e verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2022 kijkt uit over het water en de stad. Met 123 vierkante meter woonoppervlak is het ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam, en de vraagprijs van 799.000 euro ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en een warmtepomp. De VvE-bijdrage bedraagt 41.200 euro per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, de makelaar geeft 123 vierkante meter op.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", een ander zegt: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De buurt Stadsdriehoek heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit om de hoek. Basisschool Willibrord is twee straten verder. Buslijn 456 stopt bij Station Blaak, op twee minuten lopen, en het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 286 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DRVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnhaven 65B14, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 799.000 euro. Dat ligt 26 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 633.818 euro. De prijs per vierkante meter is 6.496 euro, op basis van de makelaarsopgave van 123 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de 14e verdieping en heeft een woonoppervlak van 123 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 41.200 euro per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De SPAR ligt op 229 meter en de Albert Heijn op 234 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 80 meter. Basisschool Willibrord is op 230 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 286 meter, en buslijn 456 stopt bij Station Blaak op 167 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", een ander zegt dat de buurt "over het algemeen een aangename leefomgeving" biedt. Er is ook een kritische stem over overlast rond een koffieshop en een opvang.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
