Een appartement op de zesde verdieping in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Binnenrotte ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Het is een appartement uit 2007, verdeeld over één woonlaag met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is €749.000. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam gaat voor een andere prijs, maar dit exemplaar is met 121 m² woonoppervlak 25% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruim opgezet appartement op een centrale plek.
Een ruime woning op de zesde verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en is gelegen op de zesde verdieping. De woning heeft een inhoud van 387 m³ en is volgens de makelaar een appartement. Het energielabel is A+, een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is in 2007 gebouwd, dus relatief modern. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld.
Stadsdriehoek: wonen tussen de hoogbouw en het water
De Stadsdriehoek is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving en verwijst naar overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De meeste reacties zijn echter positief over de voorzieningen en bereikbaarheid. Het is een buurt met veel hoogbouw en een mix van oud en nieuw, maar dat is een observatie die je zelf kunt doen als je door de straten loopt. Meer over de buurt Stadsdriehoek vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 106 meter of Albert Heijn op 255 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins op 236 meter en Willibrord op 278 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 ligt op 306 meter, en station Rotterdam Blaak is op 309 meter lopen, waar ook bussen en trams stoppen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars. De advertentie is ook te vinden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenrotte 379, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is €749.000. Het gemiddelde appartement in de Stadsdriehoek is 97 m², terwijl dit appartement 121 m² meet, dus 25% groter. De prijs per vierkante meter is €6.190, terwijl het buurtgemiddelde €6.593 per m² is. Daarmee is de prijs per m² iets lager dan gemiddeld, maar de totale prijs ligt hoger door de grotere oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 387 m³. Het energielabel is A+, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar is 2007, dus de woning is relatief modern.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De meeste reviews zijn positief over voorzieningen en bereikbaarheid, maar er is ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale samenhang.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Binnenrotte?
Op loopafstand vind je Jumbo op 106 meter en Albert Heijn op 255 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord zitten op respectievelijk 236 en 278 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter, en tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 op 306 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.190, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.593 per m². De vraagprijs is €749.000. De prijs per m² is dus iets lager dan het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Rotterdam Blaak ligt op 309 meter afstand. Daarnaast is er tramhalte Meent op 306 meter met lijnen 6 en 7, en station Blaak is ook een halte voor bussen en trams met lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199, 547 en 456. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2007, dus de woning is relatief modern. Er zijn geen verdere details over isolatie of installaties vermeld in de advertentie.
