Wijnbrugstraat 186
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Wijnbrugstraat 186 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €699.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €633.818.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de veiligheid en hygiëne. De buurt Stadsdriehoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Willibrord op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit naast de deur. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Willemswerf met lijn 32 ligt op twee straten verder, en treinstation Rotterdam Blaak is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €653.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €490.000 naar €653.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 186, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €653.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €699.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €490.000 naar €653.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 204 meter afstand, ongeveer twee straten verder. Daarnaast zit er een Albert Heijn op 362 meter, ook om de hoek. Verder zijn er nog een SPAR op 590 meter en een AH to go op 602 meter, allemaal op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" met een vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en hygiëne, en noemt overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Willemswerf met lijn 32 ligt op 177 meter, en bushalte Rotterdam, Station Blaak met lijn 456 op 273 meter. Tram- en bushalte Station Blaak met lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547 ligt op 291 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 376 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 103 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
