Gedempte Zalmhaven 517
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met energielabel A+ in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Gedempte Zalmhaven in de Stadsdriehoek is een stedelijke woning met een A+-energielabel, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 134 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €750.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Stadsdriehoek: levendig en centraal
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie' en geeft een 6,86. Een ander noemt de buurt 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering' (7,75). De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 186 meter, of naar de SPAR op 575 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (343 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (372 m) zijn twee straten verder. Het Erasmiaans Gymnasium (877 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M1 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 517, Rotterdam
Is €750.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €750.000 ligt 25% boven het gemiddelde in de buurt (€598.397). Het appartement is met 134 m² echter 46% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m² en heeft een zeer zuinig energielabel A+. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel passend bij de extra ruimte en lage energiekosten.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Stadsdriehoek is het centrum van Rotterdam, zeer stedelijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de locatie, maar er zijn ook geluiden over overlast rondom koffieshops en een Leger des Heils-opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (343 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (372 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 877 meter een optie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Stadsdriehoek stonden verkochte woningen gemiddeld 80 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
