Scheepmakerskade 38
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Scheepmakerskade ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een echte stadse sfeer heeft. De woning uit 1981 is met 75 vierkante meter woonoppervlak een compacte basis in de stad. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818, wat het aanbod scherp maakt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een instap in het centrum.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties gepubliceerd. Het appartement is gebouwd in 1981, maar verder is er op basis van de advertentie weinig te zeggen over de indeling of het onderhoud. De oppervlakte van 75 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63% van de huishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van jong en oud, met veel aandacht voor het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een SPAR ligt op 81 meter, en een Albert Heijn op ongeveer 530 meter. Voor zorg zit je goed met huisartsenpraktijk Wijnhaven op 264 meter en een apotheek op 392 meter. Het openbaar vervoer is uitgebreid, met metrostation Leuvehaven op 341 meter waar lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16 stoppen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 595 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakerskade 38, Rotterdam
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van €425.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.818 in de buurt. Dat betekent dat deze woning relatief laag geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is €5.667, terwijl het buurtgemiddelde rond de €6.363 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van het appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging. De indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de verwachte stookkosten, maar daar is nu geen uitspraak over te doen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritisch over de veiligheid en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt heeft veel alleenstaanden en een levendige, stedelijke sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Een SPAR ligt op 81 meter, en een Albert Heijn op ongeveer 530 meter. Voor zorg zit je goed met huisartsenpraktijk Wijnhaven op 264 meter en een apotheek op 392 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, zoals Willibrord en Openbare Basisschool Het Landje. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 595 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Leuvehaven ligt op 341 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Tramhalte Keizerstraat is op 374 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 595 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering in deze omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar dat hangt ook af van de ligging van het appartement.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Alleen de woonoppervlakte van 75 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. De details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
