Schiedamsedijk 76B
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in hartje Rotterdam
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Schiedamsedijk zit midden in de Stadsdriehoek, met de levendigheid van de stad op loopafstand. Met een vraagprijs van €425.000 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €702.268 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1953 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. De verwarming loopt via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €202,42 per maand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het energielabel is B.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte, stedelijke buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander spreekt over een prettige leefomgeving met ruimte voor verbetering. De buurt Stadsdriehoek kent ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten verder zit een SPAR, en een Albert Heijn is op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool Het Landje zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op tien minuten lopen. Metrostation Leuvehaven is naast de deur, met lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schiedamsedijk 76B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €702.268. De mediaanprijs in de buurt is €499.525. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement, al is de woonoppervlakte met 63 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €202,42 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 298 meter en een Albert Heijn op 428 meter. Basisschool Het Landje is op 187 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 528 meter en de apotheek op 123 meter. Metrostation Leuvehaven is op 137 meter met lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander spreekt over een prettige leefomgeving met ruimte voor verbetering. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Leuvehaven ligt op 137 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Busstation Westblaak is op 406 meter met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 814 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een relatief zuinig label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting beperkt blijven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
