Eendrachtsweg 68D
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement uit 1872 ligt aan de Eendrachtsweg, een rustige weg in het centrum van Rotterdam, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €559.959 is. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat op de derde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Cool
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het aantal misdrijven ligt op 3.624 per jaar. Meer over de buurt Cool.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 178 meter, en een SPAR op 394 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter, en het Erasmiaans Gymnasium op 627 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 meter, en de apotheek Vasteland op 265 meter. Tramhalte Vasteland is op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18, en metrostation Leuvehaven op 343 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 68D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.959 in de buurt Cool. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.725, terwijl het buurtgemiddelde €6.418 is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², maar de BAG-registratie vermeldt 87 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 178 meter en een SPAR op 394 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 meter en apotheek Vasteland op 265 meter. Tramhalte Vasteland is op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het totaal aantal misdrijven is 3.624.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.259 | €480.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eendrachtsweg 68D, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
