Eendrachtsweg 68D
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement uit 1872 ligt aan de Eendrachtsweg, een rustige weg in het centrum van Rotterdam, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €559.959 is. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat op de derde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Cool
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het aantal misdrijven ligt op 3.624 per jaar. Meer over de buurt Cool.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 178 meter, en een SPAR op 394 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter, en het Erasmiaans Gymnasium op 627 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 meter, en de apotheek Vasteland op 265 meter. Tramhalte Vasteland is op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18, en metrostation Leuvehaven op 343 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 68D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.959 in de buurt Cool. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.725, terwijl het buurtgemiddelde €6.418 is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², maar de BAG-registratie vermeldt 87 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 178 meter en een SPAR op 394 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 meter en apotheek Vasteland op 265 meter. Tramhalte Vasteland is op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het totaal aantal misdrijven is 3.624.
