Een ruim appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Goudsbloemstraat ligt in de Driehoekbuurt, midden in de Jordaan. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, waar het gemiddelde rond de 74 vierkante meter ligt. De vraagprijs is 950.000 euro.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 360 kubieke meter. De woning is uit 1895 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er een cv-ketel en is het volle eigendom. De VvE-bijdrage is 258,88 euro per maand.
Een hechte gemeenschap in de Driehoekbuurt
De buurt Driehoekbuurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Winkels, scholen en tramhaltes om de hoek
De Jumbo zit op nog geen 200 meter, en ook de Albert Heijn is dichtbij. De Service Apotheek Jordaan is om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ruim een kilometer. De Theo Thijssenschool voor basisonderwijs ligt op 400 meter, en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op 500 meter. Tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 is op 160 meter, en station Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 791.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van 640.000 naar 791.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kitty Blank. Real estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsbloemstraat 110-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 950.000 euro ligt 20% boven de WOZ-waarde van 791.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van 640.000 naar 791.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en ligt op de derde woonlaag. De inhoud is 360 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1895, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 193 meter en de Albert Heijn op 299 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Theo Thijssenschool op 421 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn de Vinse School en het Cartesius Lyceum op ongeveer 500 meter. De Service Apotheek Jordaan zit op 250 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Nieuwe Willemsstraat ligt op 160 meter en wordt bediend door lijnen 13, 18 en 21. Ook halte Nassaukade met lijn 5 en Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 zijn dichtbij. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.235 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 258,88 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Driehoekbuurt staan op dit moment 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 849.401 euro, maar de mediaanprijs ligt op 525.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 10.571 euro.
