Prinsengracht 491B
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met karakter
Dit appartement aan de Prinsengracht 491B ligt in de Felix Meritisbuurt, een van de meest sfeervolle stukken van de grachtengordel. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.260.846. Het is een appartement uit 1747, dus je woont in een pand met een rijke geschiedenis. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een bijzondere kans.
Een woning met verhaal
Deze woning is een appartement in een monumentaal grachtenpand uit 1747. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van €7.219 per vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel D is het uitgangspunt voor je energiekosten, maar zegt niets over de staat van het pand. Je woont hier in een stukje Amsterdamse geschiedenis, midden in de grachtengordel.
Leven in de Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 64% van de huishoudens. Bewoners van de buurt Felix Meritisbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Het is een buurt die de afgelopen jaren veranderd is, met meer opties voor horeca en jongere bewoners.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 88 meter of de Jumbo op 147 meter, allebei letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 147 meter een optie, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 467 meter. De tramhalte Elandsgracht op 375 meter heeft lijnen 5, 7, 13 en 19, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Amsterdam. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over deze aspecten. De woning is gelegen aan de Prinsengracht, een van de bekendste grachten van Amsterdam.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden. De advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning, dus die informatie is niet beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 491B, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.260.846. Dat is een opvallend verschil, maar de advertentie geeft geen verklaring. Het kan te maken hebben met de staat van het pand, de indeling of andere factoren die niet in de advertentie staan. De woning heeft energielabel D, wat duidt op hogere stookkosten, maar dat verklaart niet het hele prijsverschil. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je krijgt.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld presteert op het gebied van energiezuinigheid. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand. De woning is uit 1747, dus het is een oud grachtenpand, maar het energielabel is geen diagnose van de constructie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van FRIS Woningmakelaars Amsterdam vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 187 vierkante meter, maar hoe die ruimte verdeeld is, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen om hierachter te komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een nog niet volledig aangevulde advertentie. Wat de reden ook is, de informatie staat niet in de advertentie en we kunnen er niets over zeggen. Een bezichtiging zal meer duidelijkheid geven.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Elandsgracht ligt op 375 meter en wordt bediend door lijnen 5, 7, 13 en 19. Daarnaast is er een bushalte op 373 meter met lijnen 357, 397 en nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 88 meter en de Jumbo op 147 meter, dus boodschappen doe je letterlijk om de hoek. Ook is er een Ekoplaza op 277 meter voor biologische producten. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 467 meter en de apotheek Spuistraat Pharmacy op 472 meter. Voor kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 147 meter een optie. De dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft veel alleenstaanden, zo'n 64% van de huishoudens, en relatief weinig kinderen. Het is een levendige buurt die de afgelopen jaren veranderd is.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Felix Meritisbuurt is €13.154. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €7.219, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 187 vierkante meter. Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, maar de advertentie geeft geen verklaring voor dit verschil. Het kan te maken hebben met de staat van de woning of andere factoren die niet vermeld zijn.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie van deze woning vermeldt geen tuin, balkon, dakterras of andere buitenruimte. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets gezegd. Het is mogelijk dat de woning geen buitenruimte heeft, maar dat kunnen we niet bevestigen op basis van de beschikbare gegevens.
