Een statig appartement aan de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht, in de Felix Meritisbuurt, ligt dit ruime appartement op de tweede woonlaag van een pand uit 1880. Met 174 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 172 volgens de makelaar, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 40 procent onder het buurtgemiddelde van 2.088.786 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Een woning met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 608 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 188 euro per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de grachtengordel. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Felix Meritisbuurt kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 95 meter, Jumbo op 151 meter en Ekoplaza op 275 meter. Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 151 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 834 meter. De huisarts zit op 471 meter, de apotheek op 476 meter. Het OV is goed bereikbaar met bushaltes aan de Elandsgracht op 371 meter, waar lijnen 357, 397 en diverse nachtbussen stoppen, en tramhalte Elandsgracht op 373 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 495-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 2.088.786 euro in de Felix Meritisbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 1.272.500 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van deze omvang, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 172 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 608 kubieke meter. Het is een ruime woning op de tweede woonlaag van een pand uit 1880.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 95 meter, Jumbo op 151 meter en Ekoplaza op 275 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 151 meter. De huisarts zit op 471 meter en de apotheek op 476 meter. Het OV is goed bereikbaar met bus- en tramhaltes aan de Elandsgracht op ongeveer 370 meter.
Hoe is het OV geregeld in de Felix Meritisbuurt?
Op 371 meter zit bushalte Amsterdam, Elandsgracht met lijnen 357, 397 en diverse nachtbussen. Op 373 meter is tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19. Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De haltes zijn dus op loopafstand en bieden verbindingen door de stad.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 188 euro. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het pand.
