Tweede Helmersstraat 8-3
Helmersbuurt-Oost · 1054 CH Amsterdam
Een ruim appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement aan de Tweede Helmersstraat ligt in de Helmersbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.500.000 zat je hier flink boven het gemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €787.500. Het was een van de grotere appartementen in Amsterdam, met een woonoppervlak van 157 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde op 77 m² lag. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 462 m³. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stadsdeel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 133 meter of de Jumbo op 232 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Huygens College op 339 meter en OBS Leonardo da Vinci op 340 meter. De huisarts zit op 604 meter en de apotheek op 297 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Amsterdam, Leidseplein op 225 meter met lijnen N47, N57, N80 en N97, en tramhalte Overtoom op 286 meter met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Helmersstraat 8-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.500.000 lag 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.500. De prijs per vierkante meter was €9.554, terwijl het buurtgemiddelde op €10.967 lag. Het was dus een forse prijs, maar je kreeg er ook een bovengemiddeld groot appartement.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar was het woonoppervlak 157 m², verdeeld over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 462 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m² aan. Het is daarmee aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1900 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 133 meter, Jumbo op 232 meter en Albert Heijn op 302 meter. Voor onderwijs zijn er Huygens College (voortgezet onderwijs) op 339 meter en OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) op 340 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Bushalte Amsterdam, Leidseplein ligt op 225 meter met lijnen N47, N57, N80 en N97. Tramhalte Overtoom is op 286 meter met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er is ook kritiek: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
