Prinses Beatrixplein 16C
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan het Prinses Beatrixplein in Oud Hoograven-Noord staat dit appartement uit 2002 te koop voor €475.000. Met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter is het een compacte woning in een levendige Utrechtse buurt. De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.333, wat het een scherpe prijs maakt. Het energielabel is B, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een buitenruimte of de aanwezigheid van een berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 78 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie. Wat de woning verder precies te bieden heeft, blijft daarmee grotendeels onbekend.
Een buurt met karakter
Oud Hoograven-Noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, alles binnen handbereik", een ander omschrijft de sfeer als "rustig en samenhorig". De buurt Oud Hoograven-Noord heeft een dorps karakter, mede door de ligging aan het park en de forten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: PLUS ligt op 129 meter, Lidl op 218 meter en Albert Heijn op 599 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Blauwe Aventurijn op 320 meter en KBS St. Jan de Doper op 432 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 805 meter en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 339 meter. De bushaltes Utrecht, Aquamarijnlaan en Utrecht, Smaragdplein liggen beide op 204 meter en worden bediend door lijn 47, 8 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 806 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 82% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nedereind Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixplein 16C, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €475.000 voor een appartement met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter. Dat komt neer op €6.090 per vierkante meter. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.333, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €581.333.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 33,3% van de te koop staande woningen energielabel B en 66,7% heeft een label D of lager. Het bouwjaar van dit appartement is 2002.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Noord?
Oud Hoograven-Noord is een stedelijke buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 79% koopwoningen. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner omschrijft het als "rustig en samenhorig" en noemt het "een fijne buurt, alles binnen handbereik".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 129 meter en de Lidl op 218 meter. Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 320 meter en KBS St. Jan de Doper op 432 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 805 meter en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 339 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 806 meter.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Aquamarijnlaan en Utrecht, Smaragdplein, beide op 204 meter. Deze worden bediend door buslijnen 47, 8 en N4. Op 318 meter ligt halte Utrecht, Slotlaan met dezelfde lijnen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 806 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het appartement zelf is gebouwd in 2002.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een buitenruimte of berging wordt niets gezegd. Alleen de woonoppervlakte van 78 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
