De Grootgrutter 55
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan de De Grootgrutter in Utrecht is een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk hoe oud de woning precies is, maar het energielabel wijst op een zeer goed geïsoleerde woning. Met een vraagprijs van €485.000 ligt dit appartement 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt in Utrecht, met een hoge dichtheid van 3711 adressen per km². De buurt telt 2910 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van woningen, met 14% eengezinswoningen en 11% koopwoningen.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Coop (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Lidl (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Maaspleinschool en Al Hambra, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park of plantsoen op twee minuten lopen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 55, Utrecht
Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.372) en is ook lager dan de mediaanprijs van €503.000. De gemiddelde prijs per m² in Transwijk-Zuid is €7.260, wat bij 70 m² neerkomt op €508.200. De prijs is dus relatief laag, mede doordat het energielabel A+++ zeer zuinig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 91,1% van de woningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop (780 m), Albert Heijn (820 m) of Lidl (898 m). Basisscholen zoals OBS Maaspleinschool en Al Hambra zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen ligt op 200 m.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel A+++ suggereert dat het een relatief nieuw of goed gerenoveerd appartement betreft.
Hoe veilig is de buurt Transwijk-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De enige buurtreview noemt verloedering en overlast.
