Prinses Irenelaan 6B
Bedrijventerrein Van Houten, Amsterdam
BuurtNieuw appartement aan de Prinses Irenelaan
Dit appartement uit 2025 staat in de buurt Bedrijventerrein Van Houten, een rustige plek aan de rand van Weesp. Met een woonoppervlak van 91 m² is het flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², maar het is wel recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. De vraagprijs is 745.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een nieuwbouwwoning met een zeer zuinig energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 91 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2025 en het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
Bedrijventerrein Van Houten
Met 675 inwoners is dit een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig". De buurt Bedrijventerrein Van Houten ligt vlak bij het centrum van Weesp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 259 meter of Albert Heijn op 291 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Van Der Muelen-Vastwijkschool en Openbare Basisschool De Triangel op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 204 meter en de apotheek op 138 meter. Buslijn 49 stopt op 80 meter, en het treinstation Weesp ligt op 894 meter. De gemeente Amsterdam biedt vanuit deze buurt goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 65 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenelaan 6B, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 745.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 91 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 8.187 euro. Er is geen oordeel over de prijs beschikbaar, dus je kunt zelf bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2025, dus het is recente nieuwbouw. Verder zijn er geen specifieke isolatiegegevens van de makelaar bekend. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 65 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 259 meter of Albert Heijn op 291 meter. De huisartsenpraktijk zit op 204 meter en de apotheek op 138 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 59 meter. Het treinstation Weesp ligt op 894 meter.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Van Houten?
De buurt heeft 675 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 46% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 49 stopt op 80 meter afstand bij de halte van Houten Industriepark. Ook buslijn 106 stopt vlakbij. Het treinstation Weesp ligt op 894 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
