Reinier Claeszenstraat 4B-1
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Trompbuurt
Aan de Reinier Claeszenstraat 4B-1 in Amsterdam staat dit appartement uit 1939 te koop voor €435.000. De woning ligt in de Trompbuurt, een buurt die volgens de gemeente zeer sterk stedelijk is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 31% onder het buurtgemiddelde van €633.750 ligt, is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1939, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
De Trompbuurt
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Trompbuurt kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 65 meter, of bij een van de drie Albert Heijn-vestigingen op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder de Admiraal De Ruyterschool en de St. Janschool. De huisarts zit op 678 meter en de apotheek op 258 meter. Tram 13 en 19 stoppen op 134 meter bij de halte Admiraal de Ruijterweg, en bus 18 en 247 op 215 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reinier Claeszenstraat 4B-1, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.750 in de Trompbuurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.987, terwijl deze woning op €8.365 per m² zit.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1939. Verder zijn er geen kenmerken bekend, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 65 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen binnen 600 meter. Basisscholen zoals de Admiraal De Ruyterschool en de St. Janschool liggen op 280 meter. De huisarts zit op 678 meter en de apotheek op 258 meter. Tram 13 en 19 stoppen op 134 meter, en bus 18 en 247 op 215 meter.
Hoe is de buurt Trompbuurt?
De Trompbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
