Een appartement met karakter in de Trompbuurt
Dit appartement uit 1922 ligt in de Trompbuurt, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum ligt. Met een vraagprijs van €695.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €587.846 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 4e woonlaag. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €200 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het energielabel is B.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Trompbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 211 meter of de Aldi op 280 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Admiraal De Ruyterschool op 33 meter en De Visserschool op 112 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 435 meter en de BENU Apotheek op 72 meter. De bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt op 145 meter, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 op 205 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,3 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €687.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €522.000 naar €687.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Another Real Estate Agency (AREA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 19-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €687.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 32%, van €522.000 naar €687.000. Dit betekent dat de vraagprijs dicht bij de meest recente gemeentelijke taxatie ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 4e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het is een appartement in volle eigendom met een VvE-bijdrage van €200 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 211 meter en een Aldi op 280 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Admiraal De Ruyterschool op 33 meter en De Visserschool op 112 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 435 meter en de BENU Apotheek op 72 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jan Evertsenstraat op 145 meter, met buslijnen 18 en 247. Op 178 meter ligt tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82. Ook is er tramhalte Admiraal de Ruijterweg op 205 meter met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor de Trompbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een B-label is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €695.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m². Dat komt neer op ongeveer €8.910 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.090.
