Een ruim appartement in Holendrecht-Zuid
Dit appartement aan de Renkumhof 48 ligt in Holendrecht-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €405.000 is dit de duurste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.889. Het is een appartement uit 1977 met energielabel A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via VZ Makelaardij & Taxaties en staat ook op Funda. Vergelijkbaar met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning van 92 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 87 m²) heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een gebouw met een VvE-bijdrage van €259,25 per maand. De woning is in erfpacht, met een einddatum van 28-02-2059.
Een rustige buurt met groen
Holendrecht-Zuid telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Holendrecht-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 221 meter en de Jumbo op 271 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Mobiel zit op 329 meter en het Ir. Lely Lyceum op 406 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 797 meter, de apotheek op 435 meter. Metrostation Reigersbos is op 115 meter, met lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 887 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €276.000 naar €371.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VZ Makelaardij & Taxaties en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renkumhof 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €405.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €276.000 naar €371.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie op 87 m² komt. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar op 221 meter en de Jumbo op 271 meter. Basisschool Mobiel zit op 329 meter en het Ir. Lely Lyceum op 406 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 797 meter, de apotheek op 435 meter. Metrostation Reigersbos is op 115 meter, met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Holendrecht-Zuid?
Holendrecht-Zuid telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €259,25 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw. De woning is in erfpacht, met een einddatum van 28-02-2059.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Reigersbos ligt op 115 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 887 meter. Er zijn ook bushaltes in de buurt, zoals Schoonhovendreef op 268 meter en Rhenenhof op 289 meter, beide met lijnen 47 en N85.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
