Ridderplantsoen 20-1
Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Nieuw Hoograven-Noord
Dit appartement aan het Ridderplantsoen ligt in een woonwijk die door de ligging aan de rand van de stad een eigen sfeer heeft. Met 65 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 66 volgens de makelaar, is het een compacte woning die in 1956 is gebouwd. De vraagprijs van 375.000 euro is scherp te noemen, zeker in vergelijking met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
Een buurt met een dorps gevoel
Nieuw Hoograven-Noord is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt ligt afgescheiden van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het UNESCO-erfgoed. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.300 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 357 meter, Albert Heijn op 433 meter of Lidl op 495 meter. Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 112 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op ruim een kilometer. Apotheek Nieuw Plettenburgh zit op 291 meter. De bushalte Utrecht, Slotlaan met lijn 8 en N4 is op 223 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderplantsoen 20-1, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 429.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De prijs per vierkante meter is 5.682 euro, berekend op basis van de opgave van de makelaar van 66 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 66 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 357 meter, Albert Heijn op 433 meter of Lidl op 495 meter. Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 112 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 1.062 meter en de apotheek is Apotheek Nieuw Plettenburgh op 291 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.078 meter.
Hoe is de buurt Nieuw Hoograven-Noord?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." De buurt ligt afgescheiden van de stad door een park en forten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat betaal ik?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
