Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksboom in Rotterdam biedt een woonoppervlak van 251 m², flink groter dan gemiddeld in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Met een vraagprijs van €365.000 ligt dit aanbod 32% onder het buurtgemiddelde van €540.158, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt de buurt "dichtbij centrum, super fijn", maar wijst ook op overlast van verbouwingen en soms "rare mensen" bij de supermarkt. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de SPAR, Lidl, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Pijler vind je twee straten verder, en ook De Nieuwe Haven en Agnes zijn dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen, en park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WesselsWaterWonen op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksboom 90, Rotterdam
De vraagprijs van €365.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €540.158 in de buurt. Het appartement is met 251 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². Daarmee is de prijs per m² relatief laag, al ontbreekt het energielabel om de totale woonlasten te kunnen inschatten.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Ze waarderen de rust en de mooie omgeving, en de nabijheid van het centrum. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door verbouwingen en soms onveilig gevoel bij de supermarkt in het donker. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (om de hoek), SPAR, Lidl, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen zoals De Pijler en De Nieuwe Haven zijn ook dichtbij. Het treinstation is op 1,4 km, en er zijn parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.
Met 251 m² is dit appartement 124% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². Het is daarmee een van de ruimere opties in de buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen, al zijn er opmerkingen over 'rare mensen' bij de supermarkt in het donker. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 510, maar een specifiek veiligheidsgevoel verschilt per persoon.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Rijksboom 90, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
