Stieltjesstraat 2E
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter aan het water
Dit appartement uit 1889 ligt aan de Stieltjesstraat, in de Kop van Zuid - Entrepot. Met een vraagprijs van €269.500 is dit de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €509.162. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment worden aangeboden.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming is elektrisch. Volgens de makelaar heeft de woning een vrij uitzicht en ligt hij aan vaarwater.
Leven in Kop van Zuid - Entrepot
Met ruim 8.600 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt de buurt "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt". De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een mix van jong en oud, met 30% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 130 meter of SPAR op 325 meter. Basisschool De Pijler zit op 551 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 959 meter. De BENU Apotheek Rosestraat zit om de hoek op 110 meter. Bus 32 en 547 stoppen bij halte Koninginnebrug op 196 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het gebouw is uit 1889 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stieltjesstraat 2E, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €269.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €509.162 in de buurt Kop van Zuid - Entrepot. Het is momenteel de goedkoopste van de 34 koopwoningen die te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.974, terwijl deze woning op €6.125 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 44 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een dakterras en is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming is elektrisch. Volgens de makelaar heeft de woning een vrij uitzicht en ligt hij aan vaarwater.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (130 m), SPAR (325 m) en Aldi (463 m). Basisschool De Pijler zit op 551 m en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 959 m. De BENU Apotheek Rosestraat is op 110 m. Bushalte Koninginnebrug met lijnen 32 en 547 ligt op 196 m, en treinstation Rotterdam Blaak op 1,2 km.
Wat is er bekend over de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
De buurt heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig rustig en een mooie omgeving", een ander zegt dat het "dichtbij centrum, super fijn" is, maar merkt ook overlast op van verbouwingen en buren.
