Maaskade 99B01
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen portiekwoning met vrij uitzicht over het water
Aan de Maaskade, op het Noordereiland in Rotterdam, ligt dit appartement uit 1896 met energielabel A. Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag met vrij uitzicht en een ligging aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en een c.v.-ketel. De inhoud is 198 m³ en de woning ligt op één woonlaag.
Leven op het Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 199 meter, en de Aldi en Jumbo op 525 meter. Basisschool De Pijler is op 849 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 570 meter. De bushalte Cornelis Trompstraat is op 8 meter met lijn 547, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 816 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1896 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 99B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321. Per vierkante meter is de prijs €5.455, terwijl het buurtgemiddelde €5.390 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 198 m³ en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1896 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 199 meter, gevolgd door Aldi en Jumbo op 525 meter. Basisschool De Pijler ligt op 849 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 570 meter. De bushalte Cornelis Trompstraat is op 8 meter met lijn 547, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 816 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
