Maaskade 99B02
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen portiekwoning met uitzicht op het water
Op het Noordereiland, een schiereiland in de Maas, vind je dit appartement uit 1896. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken veel goed. De vraagprijs van €300.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een woning met karakter op de derde verdieping
Deze portiekwoning ligt op de derde woonlaag en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar 1896 geeft de woning een historische uitstraling, en het energielabel A is een zuinig label.
Leven op het Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige plek, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, en ook de Aldi en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool De Pijler is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Wijnhaven en de BENU Apotheek Rosestraat zijn beide om de hoek. De bushalte Cornelis Trompstraat met lijn 547 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1896 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 99B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321. Per vierkante meter is de prijs met €5.455 echter iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.390 per m². De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar de prijs per vierkante meter is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar. Het is een portiekwoning met dubbel glas en een c.v.-ketel. De inhoud is 198 m³.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 199 meter, gevolgd door Aldi en Jumbo op 525 meter. Ook is er een tweede SPAR op 585 meter en een Albert Heijn op 849 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 101 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Cornelis Trompstraat met lijn 547 ligt op 8 meter van de woning. Ook de haltes Koninginnebrug (lijnen 32 en 547) en Sleephellingstraat (lijn 547) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 816 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is Noordereiland?
Noordereiland heeft 3.545 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Pijler ligt op 849 meter, Willibrord op 877 meter en Jan Prins op 929 meter. Ook Openbare Basisschool Het Landje (996 meter) en De Nieuwe Haven (1053 meter) zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 217 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1896 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
