Een portiekflat met vrij uitzicht op het Noordereiland
Deze portiekflat aan de Maaskade ligt op het Noordereiland, een eiland in de Nieuwe Maas midden in Rotterdam. Met 2 kamers en 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement. De vraagprijs is €333.333. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1953 met dubbel glas
De woning uit 1953 heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming. De woning heeft een inhoud van 185 kubieke meter en ligt op de 1e woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 vierkante meter, de makelaar geeft 55 vierkante meter op. Het energielabel is D.
Een eiland met veel eenpersoonshuishoudens
Met 3.560 inwoners en 55% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenwonenden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft 1.975 woningen, waarvan 33% koopwoningen.
Boodschappen, zorg en OV om de hoek
De Aldi ligt op 64 meter, twee straten verder vind je de SPAR op 308 meter en de Jumbo op 592 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 785 meter, de BENU Apotheek Rosestraat op 526 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Olivier van Noortstraat is op 128 meter met buslijn 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 833 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €254.000 naar €329.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1953. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 32A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €333.333 ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €254.000 naar €329.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 185 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 55 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 56 vierkante meter aan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 64 meter, de SPAR op 308 meter en de Jumbo op 592 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 785 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 526 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Olivier van Noortstraat is op 128 meter met buslijn 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 833 meter.
Hoe is de buurt Noordereiland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over het Noordereiland.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 28% van het koopaanbod energielabel D of lager, dus dit label komt relatief vaak voor. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €333.333 en de woonoppervlakte is 55 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €6.061 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.178.
