Lloydstraat 188
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de vijfde woonlaag van een portiekflat uit 1917 kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 750.000 euro ligt de prijs 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 644.532 euro staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker voor een appartement met één kamer. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzondere plek met een flink prijskaartje.
Eén kamer, veel buitenruimte
De woning heeft één kamer en één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een portiekflat, ook wel corridorflat genoemd. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een zonneterras op het zuidoosten, waar je in de middag en avond de zon kunt opzoeken. De woning is in volle eigendom, maar er is wel een maandelijkse VvE-bijdrage van 352,92 euro. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 130 vierkante meter, de makelaar geeft 132 vierkante meter op.
Leven in Schiemond
Met ruim 5.700 inwoners is Schiemond een levendige buurt in Delfshaven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de diversiteit en het buurtgevoel. De buurt Schiemond heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op tweehonderd meter ligt. Voor de kinderen is er basisschool Locatie Müllerpier op 158 meter en het STC vmbo college voor Maritiem en Techniek ligt er vlak naast. De huisarts Maasdokters zit op 770 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De tramhalte Pieter de Hoochweg is op 316 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer, goed bereikbaar met de tram. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1917 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lloydstraat 188, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 644.532 euro is. De mediaanprijs in Schiemond is 600.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 5.682 euro zit dit appartement boven het buurtgemiddelde van 5.777 euro per vierkante meter. Het is daarmee een woning aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat, ook wel corridorflat genoemd, gelegen op de vijfde woonlaag. De woning heeft een zonneterras op het zuidoosten. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter, de makelaar geeft 132 vierkante meter op. De inhoud is 498 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 352,92 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. De woning is in 1917 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is klei.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 199 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 881 meter, AH to go op 1.040 meter, MCD op 1.051 meter en Ekoplaza op 1.145 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 95 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Pieter de Hoochweg op 316 meter, met tramlijnen 3, 5, 8 en 18. Ook halte Oostkousdijk op 521 meter en Euromast op 760 meter worden bediend door trams. Rotterdam Centraal ligt op 2.451 meter en is daarmee het dichtstbijzijnde treinstation.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders" en meldt overlastgevende jeugd en afval op straat. De meningen lopen uiteen, maar de meeste waarderen de diversiteit en het buurtgevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 55,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 31,6 procent label A+ of hoger.
