Cornelis Trooststraat 41-3
Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in de Cornelis Troostbuurt
Dit appartement uit 1917 ligt op de vierde verdieping van een pand in de Cornelis Troostbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 68 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 82 meter of de Albert Heijn op 255 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Montessori Lyceum Amsterdam op 355 meter en basisschool Oscar Carré op 500 meter. De huisarts zit op 712 meter en de apotheek op 344 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 245 meter, en metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 302 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Trooststraat 41-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 585.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Cornelis Troostbuurt is 683.565 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.603 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 9.710 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. Het woonoppervlak is 68 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning ligt op de vierde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de Cornelis Troostbuurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 26,9 procent heeft label A en 26,9 procent label B. Slechts 11,5 procent van het aanbod heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij veel andere woningen in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1917, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 82 meter en de Albert Heijn op 255 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montessori Lyceum Amsterdam op 355 meter en basisschool Oscar Carré op 500 meter. De huisarts zit op 712 meter en de apotheek op 344 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 245 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 245 meter. Metrostation De Pijp, met lijnen 12, 25, 52 en N84, ligt op 302 meter. Daarnaast is er tramhalte Roelof Hartplein op 475 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander zegt: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?
In de Cornelis Troostbuurt zijn in totaal 237 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over deze specifieke straat of woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over de veiligheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
